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物业管理的市场前景和现状
作者:管理员    发布于:2014-06-14 15:54:30    文字:【】【】【
  物业管理的市场大概可以分为三类:
  整体市场
  随着物业管理行业竞争的不断加剧,物业管理企业愈来愈需要把握瞬息万变的市场变化,国内******的物业管理生产企业愈来愈重视对行业市场的研究,特别是对企业发展环境和客户需求趋势变化的深入研究。正因为如此,一大批国内******的物业管理品牌迅速崛起,逐渐成为物业管理行业中的******!
  中国住宅市场规模在保障房制度的推进下将稳定增长,住宅物业的需求在楼市逐渐回暖的背景下将保持相对稳定,商业物业的增长势头较为明显。在未来三年中,整体的物业管理面积增长较为缓慢,年均6.2%左右,预计 2014年达到200亿平方米,营业收入达到7800亿的规模。
  ******市场
  ******物业服务包括对建筑、设备、设施的运行管理与维护保养,管辖区域的安全秩序管理、环境管理与环境保护,以及对物业客户自尊与服务享受的满足,这些服务构成了产品所提供的核心利益。
  2011年中国的******物业管理面积23.7亿平方米,市场规模约595亿元,占整个物业管理市场的14.2%。由于******物业服务对象多为星级写字楼和******住宅,受房地产行业景气影响相对较小。随着物业管理行业的******化程度提升和中国对******物业需求的上升,未来三年中国******物业市场规模将保持较快增长。预计到2014年,******物业管理市场将达到1162亿元,占整体市场的14.8%。
  异类市场
  2011年严厉调控政策对商品住宅市场打击沉重,成交量大幅缩减。2012年是房地产行业的洗牌年,除了SOHO中国、万达商业地产等成熟和大型商业地产房企的扩张外,万科、富力等以住宅项目为主的房企也将增加商业地产的业务占比。预计未来几年住宅物业的份额仍将下滑,商用和工业物业的市场规模将保持较快的增速,份额继续扩大。预测到2014年,住宅物业的比重占到74.6%,商用物业占11.25%,工业物业占5.84%。
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